pronájem bytu 1+1 36 m²

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, 36 m², Ústí nad Orlicí, ul. Na Pláni Nabízíme k pronájmu světlý a udržovaný byt o dispozici 1+1, který se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu v lokalitě Na Pláni v Ústí nad Orlicí. Byt se pronajímá částečně zařízený. Prostorná samostatná kuchyň nabízí dostatek místa také pro jídelní stůl a je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči. Obytný pokoj zůstává nezařízený, jeho součástí jsou však vestavěné skříně poskytující praktický úložný prostor. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení v Ústí nad Orlicí. Skvělá dostupnost služeb a dopravy v katastrálním území Ústí nad Orlicí. Pro více informací a domluvení termínu prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 30.10.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-959350

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 500 Kč

292 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 701 Kč

7 796 – 10 283 Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 814 · váha 59 %

Model z dat 10 084 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 10 316 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 7 814 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 084 Kč (rozpětí 8 688 Kč – 11 802 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74123 nabídek stejného druhu → 10 316 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Ústí nad Orlicí, Popradská)
Nádraží: 1327 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 64 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 147 min · 1 přestup
Liberec: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 155 min · 1 přestup
České Budějovice: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno