pronájem bytu 3+kk 75 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nádherný byt 3+kk po rekonstrukci ve vilové čtvrti na Slovanech Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, světlý a prostorný byt 3+kk o výměře 75 m², který se nachází v rodinném domě v oblíbené vilové čtvrti Plzeň–Slovany, Zahradní ulice. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která byla dokončena v říjnu 2026. Kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči – indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Koupelna je vybavena vanou, WC je samostatné. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové vinylové podlahy, omítky a kompletní rekonstrukce kuchyně, chodby, pokojů, koupelny a WC. K dispozici je také praktická komora. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody elektrický bojler. K nastěhování ihned. Naše hodnocení: Byt je ve výborném stavu a nachází se v klidné, vyhledávané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností. Ideální bydlení pro pracující pár nebo aktivní seniory.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITY NIL s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn, ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-255
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
213 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 067 Kč
16 349 – 23 062 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 635 · váha 56 %
Model z dat
19 194 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
27 971 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 20 635 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 194 Kč (rozpětí 16 538 Kč – 22 464 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74123 nabídek stejného druhu → 27 971 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Liliová)
- Nádraží
- 1211 m (Plzeň-Slovany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |