pronájem bytu 2+1 63 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt - 2+1 - 63,1 m² - Praha 10 - Vršovice, Litevská Nabízíme Vám k nájmu světlý, západně orientovaný byt 2+1 o výměře 63,1 m² v ulici Litevská ve Vršovicích. Byt je ve 4. patře s výtahem. Má dva neprůchozí pokoje a samostatnou kuchyni. Kuchyňská linka má plynový sporák s plynovou troubou, v kuchyni je samostatná menší lednice s mrazákem a pračka. V koupelně je vana, umývadlo, zrcadlo s úložnou skříňkou, WC je samostatné. V bytě je úložná komora a v předsíni vestavné skříně. V celém bytě je osvětlení. Byt je vybaven nábytkem viz fotografie. Nájemné 19.500 Kč, záloha na poplatky za služby pro 1 osobu je 3.700 Kč (2 osoby - 4.100 Kč, 3 osoby - 4.500 Kč, 4 osoby - 4.900 Kč), kauce 25.000 Kč, provize 20.000 Kč + DPH. Připraveno k nastěhování. Vhodné pro skromnou rodinu i na spolubydlení pro klidné studenty. Výborná lokalita s veškerou občanskou vybaveností, pár kroků od tramvajové zastávky Kubánské náměstí.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 30.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- ATTIC reality s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-N999
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
310 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 232 Kč
22 559 – 28 521 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 294 · váha 61 %
Model z dat
23 992 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 617 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 26 294 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 992 Kč (rozpětí 20 672 Kč – 28 080 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74123 nabídek stejného druhu → 22 617 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Kubánské náměstí)
- Nádraží
- 633 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |