prodej bytu 2+1 55 m²

Osek nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 Osek nad Bečvou Nabízíme k prodeji útulný byt 2+1 o výměře 55 m², který se nachází ve 3. patře bytového domu bez výtahu. Byt prošel před lety částečnou rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Dispozice bytu je praktická – dva samostatné pokoje, kuchyně a prostorná koupelna s WC. K bytu náleží také sklep, který poskytne další úložný prostor. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investory, kteří hledají nemovitost k pronájmu. Díky své dispozici a velikosti může být také ideálním startovacím bydlením pro ty, kteří se chystají do vlastního. Měsíční náklady na bydlení se pohybují okolo 5 500 Kč. V obci Osek nad Bečvou najdete pohodovou atmosféru a klid pro život. Kousek máte nájezd na dálnici, takže Olomouc v dojezdové vzdálenosti autem 30 minut, Přerov 15 minut a Lipník nad Bečvou 5 minut. Pokud vás nabídka zaujala a chcete se dozvědět více informací, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám byt představíme osobně. Průkaz energetické náročnosti zatím nedodán, proto uvádíme třídu G. 

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (49091 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 30.10.2026 (1 den)
Prodávající: Konior & Partners | Real Estate

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Číslo zakázky: IDNES-N00168

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
01.11.2026	2.70 mil. Kč	-7.8 %
30.10.2026	2.93 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.70 mil. Kč

49 091 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.18 mil. Kč

2.19 mil. – 4.09 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.01 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 5.19 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 3.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 83183 nabídek stejného druhu → 5.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 40 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 52 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 97 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 1 přestup
Liberec: 200 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 205 min · 1 přestup
České Budějovice: 212 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.11.2026	zlevněno 2.93 mil. → 2.70 mil.
30.10.2026	přidáno