Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 70 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

🏠 Základní údaje * Adresa: U Kasáren 1375, Mladá Boleslav * Dispozice: 3+kk * Plocha bytu: 69,6 m² + terasa 6,4 m² * 5. nadzemní podlaží, výtah * Dům z roku 2003 * Osobní vlastnictví * Veřejné parkování v okolí 🛋️ Stav a vybavení Byt je v původním, ale udržovaném stavu. V době pořízení bylo vybavení nadstandardní, od té doby ale neproběhla modernizace. Je potřeba počítat s opotřebením po více než 20 letech rodinného bydlení. Součástí je kuchyňská linka se spotřebiči, dva samostatné pokoje, obývák s kuchyní, koupelna, samostatné WC a terasa. Na domě proběhla výměna oken, rekonstrukce teras a obnova zateplení. 📍 Lokalita Výhodou je pěší dostupnost areálu Škoda Auto, dostupnost MHD, obchodů a dalších služeb ve městě. 🏢 Street View – pohled z ulice 💰 Cena * Nájemné: 23 000 Kč/měsíc * Záloha na vytápění: 1 200 Kč * Voda, stočné a ohřev: 1 300 Kč (2 osoby) * Celkem majiteli: 25 500Kč/měsíc * Elektřina samostatně na nájemníka, orientačně 1 500 Kč/měsíc 📋 Podmínky * Dlouhodobý pronájem * Přímo od majitele, bez provize RK * Dostupnost dle dohody * Bezúhonnost Byt pronajímám jako celek, není určen ke spolubydlení. Pokud vás nabídka zaujala a rádi byste si domluvili prohlídku nebo získali další informace, kontaktujte mě prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
Poplatky
4 000 Kč
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
5
Na trhu od
30.10.2026 (5 dní)
RÚIAN
25835343

Vybavení a sítě

balkon (m²): 6.4 parkování zobrazení na portálu: 319

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
23 000 Kč
329 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 385 Kč
20 125 – 26 184 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 74 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 989 · váha 60 %
Model z dat 21 129 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 25 120 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 24 989 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 129 Kč (rozpětí 18 205 Kč – 24 728 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 25 120 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 23 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
237 m (Rozvoj)
Nádraží
905 m (Mladá Boleslav město)
Liberec
86 min · 1 přestup
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
163 min · 2 přestupy
České Budějovice
171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026 přidáno