pronájem bytu 2+1 70 m²

Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 ve zděném domě, 70 m², Mohelnice, Horní Krčmy Pronájem bytu 2+1 o ploše 70 m² v přízemí rodinného domu v oblíbené lokalitě Horní Krčmy v Mohelnici. Byt je po rekonstrukci, s novým vybavením kuchyně a koupelny, s nízkou energetickou náročností díky fotovoltaice a krbu s výměníkem, okna jsou plastová. K topení a ohřevu vody slouží rovněž plynový kotel napojený na radiátory a elektrický bojler. Voda je obecní a částečně ze studny. PENB nebyl prozatím dodán, uvádíme tedy třídu G. K dispozici je posezení v pergole a společné užívání dvora a také parkovací místo před domem. Lokalita je velmi příjemná s dobrou dostupností občanské vybavenosti města Mohelnice i sousední obce Loštice. Vede tudy i cyklostezka, která Vás zavede na výlety do okolní krásné přírody, zalesněné Zábřežské vrchoviny, Litovelského Pomoraví, na Javoříčské a Mladečské jeskyně, hrad Bouzov a mnohé další. Z domu je i snadný výjezd na dálnici směr Olomouc, Šumperk a Hradec Králové. Byt je vhodný pro jednu až dvě osoby, z hlediska místních poměrů není vhodný chov zvířat a majitel si vyhrazuje právo volby bydlících osob. Byt je vybavený nábytkem, který lze dle domluvy ponechat. Výše nájmu je 15.000 Kč plus zálohy na energie 5.000,-Kč, kauce je ve výši dvou nájmů, provize RK je ve výši jednoho nájmu. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 30.10.2026 (1 den)
Prodávající: VNB reality s.r.o

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.01.2027 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-R1000887

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

214 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 306 Kč

11 321 – 15 753 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 893 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 23 450 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 893 Kč (rozpětí 11 109 Kč – 15 089 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 23 450 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Mohelnice, Horní krčmy)
Nádraží: 2263 m (Mohelnice)
Olomouc hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 105 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 194 min · 1 přestup
Liberec: 197 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 202 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno