pronájem bytu 4+kk 88 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+kk 88 m², Praha - Krč Pronájem mezonetového bytu 4+kk s lodžií a krásným výhledem, Praha 4 – V Štíhlách Lokalita: V Štíhlách, Praha 4 Dispozice: 4+kk (mezonet, 5. patro) Nabízíme k pronájmu velmi prostorný a originálně řešený mezonetový byt 4+kk nacházející se v 5. patře udržovaného bytového domu v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 4 – ulice V Štíhlách. Byt vyniká dostatkem denního světla, promyšleným rozložením do dvou pater a nádherným výhledem do okolní zeleně. Dispozice bytu: V první (spodní) části bytu se nachází vstupní hala s chodbou, menší pokoj vhodný jako pracovna či pokoj pro hosty a schodiště vedoucí do patra. V horní části se nachází velkorysý obývací pokoj se vstupem na prostornou lodžii s pěknými výhledy, moderně vybavená kuchyň, útulná a prostorná koupelna a dva samostatné neprůchozí pokoje (ložnice / dětský pokoj). Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 27 900 Kč Služby: 8 300 Kč (včetně pojištění a internetu) Elektřina: Převádí se přímo na podnájemníka Nastěhování: Byt je připraven k nastěhování od 1. 11. 2026. Profesionální správa bytu: Tento byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates International, což Vám zaručuje naprosto bezproblémový a klidný pronájem. Během celého pobytu se nebudete muset dohadovat s majitelem – o veškerou administrativu, vyúčtování i řešení případných technických závad se staráme my. Garantujeme Vám férové jednání, jasné smluvní podmínky a rychlou komunikaci v případě jakéhokoliv problému. Zaujal Vás tento byt a dokážete si zde představit svůj nový domov? Neváhejte nám napsat e-mail, velmi rádi s Vámi domluvíme termín a vše Vám ukážeme osobně.
Parametry
- Cena
- 27 900 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N09959
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 900 Kč
317 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 051 Kč
26 716 – 32 339 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 93 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 304 · váha 63 %
Model z dat
29 057 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
28 846 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 29 304 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 057 Kč (rozpětí 25 036 Kč – 34 007 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 28 846 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 900 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 299 m (Tempo)
- Nádraží
- 1651 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |