pronájem bytu 2+kk 54 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 54 m², Praha, ul. Honzíkova Hledáte-li spojení moderního bydlení, vynikající lokality a komfortu, rádi bychom Vám představili tento exkluzivní byt 2+kk nacházející se ve 2. nadzemním podlaží prestižního rezidenčního komplexu Finep v klidné části obce Dolní Měcholupy. S užitnou plochou 54 m² a nadstandardním vybavením Vás tento nezařízený byt okouzlí. Jedinečné výhody bytu: kuchyň je moderní a kompletně vybavená – nové spotřebiče včetně myčky, kombinované lednice/mrazáku, trouby a mikrovlnné trouby. Samostatná šatna – propracovaně prostorná místnost vybavená regály. Soukromé parkování pro SUV v garáži – s bezpečným přístupem na dálkové ovládání. Bezpečnost – celý objekt je monitorován kamerovým systémem. Lokalita je výborná - v blízkosti je OC EUROPARK, Fashion Aréna a nájezd na dálnici Brno/Plzeň. Do centra Prahy se dostanete za 30 minut. V okolí je hodně zeleně a krásná dětská hřiště. Prosím, domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2022
Číslo zakázky: IDNES-959662
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
426 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 330 Kč
21 507 – 27 117 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 212 · váha 61 %
Model z dat
23 373 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 448 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 467 Kč/m² → 25 212 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 373 Kč (rozpětí 20 139 Kč – 27 355 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 21 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Kardausova)
- Nádraží
- 1666 m (Praha-Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |