pronájem bytu 1+kk 22 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 22 m² - Praha - Vinohrady Nabízím Vám byt o velikosti téměř 22 m², který se nachází ve slepé ulici s klidným prostředím. Byt disponuje vysokými stropy, díky kterým je v bytě vyvýšené spaní, což Vám umožní využít prostor bytu co nejefektivněji. Byt je vybaven novou koupelnou, která splňuje veškeré moderní standardy. Majitel bytu má také podíl na předzahrádce a zahradním prostoru za domem, což Vám umožní relaxovat v příjemném prostředí. Tenhle byt má všechno, co potřebujete. Skvělou lokalitu, pak hlavně skvělou lokalitu a překvapivě i místo. Technická data: • Dispozice 1+kk • Užitná plocha 21,9 m² • K dispozici společná předzahrádka • Patro 1. • Parkování u domu, modré zóny • Typ budovy cihlová • Energetická třída E • Stav objektu dobrý • Výtah ano • Vytápění centrální dálkové • Měsíční náklady 3 502,- (dvě osoby) + elektřina • Kauce 15 500,-, provize 15 500,- • K dispozici od 1.11.2026 • Bez vybavení, vybavení na fotografiích a videu je předchozího nájemce
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (705 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Malina 2012 s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 11.11.2024
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 176 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00030-1
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
705 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 242 Kč
13 566 – 16 655 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 022 · váha 62 %
Model z dat
16 212 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7 895 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 683 Kč/m² → 15 022 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 212 Kč (rozpětí 13 969 Kč – 18 974 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 7 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 64 m (Sourozenců Čapkových)
- Nádraží
- 426 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |