pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 25 m², ul. Peroutkova, Jinonice, Praha 5 Nabízíme k pronájmu útulnou jednotku o dispozici 1+kk a podlahové ploše 24,8 m², která se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu V Bloku v pražských Jinonicích. Jednotka je ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají příjemné startovací bydlení s řadou nadstandardních služeb. Obytná místnost nabízí prakticky řešený prostor pro každodenní život. Součástí je kuchyňská linka vybavená lednicí, varnou deskou, digestoří a vestavěnou mikrovlnnou troubou. Okna jsou orientována na jihovýchod a poskytují příjemný výhled do zeleně a na vzdálené panorama Prahy. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou, elektrickým topným žebříkem a přípojkou na pračku. Dostatek úložného prostoru zajišťují vestavěné skříně ve vstupní chodbě. Projekt V Bloku vznikl přestavbou původního hotelu, díky čemuž nabízí svým obyvatelům řadu zajímavých společných prostor a služeb. K dispozici je prostorný lounge vhodný pro setkávání s přáteli i práci z domova, vlastní fitness centrum, recepce, společné prádelny, kolárna, zahrada s možností grilování a také sklepní kóje o velikosti 1,2 m². Využívání těchto prostor a služeb mimo prádelnu je zahrnuto v ceně nájmu. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Stanice metra Jinonice je v docházkové vzdálenosti, autobusová zastávka se nachází téměř před domem a zajišťuje pohodlné spojení ke stanici metra Jinonice i na Anděl. V blízkosti najdete také supermarket Billa. Milovníci přírody ocení nedaleké Prokopské údolí a přírodní oblast Vidoule, které nabízejí ideální prostředí pro procházky, sport i odpočinek. Měsíční poplatky činí 3 300 Kč včetně elektřiny. Vratná kauce je stanovena ve výši jednoho měsíčního nájemného včetně poplatků a provize realitní kanceláře odpovídá jednomu měsíčnímu nájemnému. Jednotka je dle prohlášení vlastníka vedena jako nebytová jednotka určená k ubytování. Nenechte si ujít příležitost bydlet v moderním projektu s nadstandardním zázemím a skvělou dostupností do centra Prahy. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (580 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- BRIX reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0030
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
580 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 690 Kč
13 407 – 16 946 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 721 · váha 61 %
Model z dat
16 786 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
8 626 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 549 Kč/m² → 13 721 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 786 Kč (rozpětí 14 464 Kč – 19 646 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 8 626 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 10 m (Farkáň)
- Nádraží
- 502 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |