Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 61 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, 61 m², ul. Štefánikova, Smíchov, Praha 5 Nabízíme k pronájmu zajímavě řešený byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 61,3 m², který díky dvěma vybudovaným patrům na spaní nabízí výrazně větší možnosti využití prostoru. Toto atypické řešení dodává bytu jedinečný charakter a poskytuje dostatek místa pro pohodlné bydlení. Byt prošel rekonstrukcí, při které byla instalována nová kuchyňská linka, zrekonstruována koupelna a položeny nové podlahy. Vstupní i interiérové dveře prošly renovací, která zachovala jejich původní charakter. Ze vstupní chodby se dostanete do samostatné kuchyně, ze které je přístupná koupelna. Dále byt nabízí obývací pokoj a navazující ložnici s prostorným patrem na spaní. Druhé patro na spaní je přístupné přímo ze vstupní chodby a rozkládá se nad chodbou, kuchyní a koupelnou. Tento prostor může skvěle posloužit například jako dětské spaní. Praktickým bonusem je také komora poskytující další úložný prostor. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a k dispozici je také možnost využívání sklepa v 1. podzemním podlaží. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný přímo v bytě. Velkou předností bytu je jeho mimořádně klidné umístění v zadní části budovy s výhledem do tichého vnitrobloku. Přesto se nachází ve výborné lokalitě pražského Smíchova, která nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete řadu restaurací, obchodů a služeb, stanici metra Anděl, hypermarket Tesco i obchodní centrum Nový Smíchov. Měsíční poplatky činí 1.000 Kč za osobu. Vratná kauce je stanovena ve výši jednoho měsíčního nájemného včetně poplatků a provize realitní kanceláře činí jedno měsíční nájemné. Nenechte si ujít příležitost bydlet v tomto netradičně řešeném bytě, který spojuje zajímavé využití prostoru, klidné prostředí a výbornou dostupnost centra Prahy. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (492 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
30.10.2026 (1 den)
Prodávající
BRIX reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0031

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
30 000 Kč
492 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 995 Kč
25 410 – 35 374 Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 58 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 025 · váha 56 %
Model z dat 29 411 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 21 890 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 509 Kč/m² → 31 025 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 411 Kč (rozpětí 25 341 Kč – 34 421 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 21 890 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 30 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Arbesovo náměstí)
Nádraží
503 m (Anděl)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026 přidáno