prodej lesa 7 379 m²
Dolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej lesních pozemků k. ú. Dehtín Prodám lesní pozemky v k. ú. Dehtín. Jedná se o: - p. č. 686/4 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 690 m² (stáří lesa 129 let - zastoupení dřevin borovice, smrk), - p. č. 686/30 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 4 055 m² (stáří lesa 129 let - zastoupení dřevin borovice, smrk, stáří lesa 75 let - zastoupení dřevin akát, modřín), - p. č. 745 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 634 m² (stáří lesa 91 let - zastoupení dřevin borovice, smrk). Přístup k pozemkům je přes pole. U p. č. 686/30 proběhla nahodilá těžba (smrk). Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků je 7 379 m².
Parametry
- Cena
- 199 000 Kč (27 Kč/m²)
- Pozemek
- 7379 m²
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Na trhu od
- 30.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Alostar s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-717
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
199 000 Kč
27 Kč/m²
Odhad reálné ceny
559 994 Kč
308 738 – 1.17 mil. Kč
Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 526 395 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
489 595 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
708 384 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 489 595 Kč (rozpětí 213 728 Kč – 950 685 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1243 nabídek stejného druhu → 708 384 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 199 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.10.2026 23:01
Lesní pozemky v k. ú. Dehtín o celkové výměře 7 379 m² s vzrostlými stromy a proběhlou nahodilou těžbou u jednoho parcely. Pozor na to, že přístup k pozemkům je přes pole.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- prislusenstvi
- lesní porost
Dostupnost
- Zastávka
- 714 m (Klatovy, Dehtín)
- Nádraží
- 998 m (Dehtín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |