Pronájem bytu 3+1 134 m²
Praha, Praha - Nové Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Elephant Signature Penthouse • Terrace & Jacuzzi – kompletně zařízený byt, 134 m², Wenzigova 1859/15, Praha.
Nabídka platí pouze pro období od 5. 1. 2027 do 25. 3. 2027. Cena 54 000 Kč měsíčně zahrnuje energie, služby a internet.
Byt se nabízí celý a nachází se ve 2. nadzemním podlaží. Je připravený k nastěhování pro pohodlné bydlení v Praze. K dispozici: terasa, jacuzzi, gril.
Vybavení zahrnuje také pračku, televizi, Wi-Fi internet, ložní prádlo, ručníky. Stačí přijít a bydlet.
V okolí jsou obchody, restaurace a veřejná doprava. Byt je nekuřácký, bez domácích zvířat a večírků. Přímý pronájem bez realitní kanceláře a bez provize. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte prostřednictvím Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 54 000 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 134 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.10.2026 (5 dní)
- RÚIAN
- 21734879
Vybavení a sítě
výtah
zobrazení na portálu: 123
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
54 000 Kč
403 Kč/m²
Odhad reálné ceny
46 647 Kč
39 861 – 58 119 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
48 787 · váha 9 %
Model z dat
46 743 · váha 87 %
Cenová hladina
(cr)
46 237 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (9% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 48 787 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 109% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (87% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 743 Kč (rozpětí 40 275 Kč – 54 706 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 46 237 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 54 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Pod Karlovem)
- Nádraží
- 351 m (I. P. Pavlova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |