Pronájem bytu 3+1 98 m²
Praha, Praha - Vinohrady · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Brilliant Deluxe Suite – Central Prague 3BR – kompletně zařízený byt, 98 m², Vinohradská 1420/33, Praha.
Nabídka platí pouze pro období od 5. 1. 2027 do 25. 3. 2027. Cena 54 000 Kč měsíčně zahrnuje energie, služby a internet.
Byt se nabízí celý a nachází se ve 2. nadzemním podlaží. Je připravený k nastěhování pro pohodlné bydlení v Praze.
Plně vybavená kuchyň zahrnuje lednici, troubu, mikrovlnnou troubu, myčku. Vybavení zahrnuje také pračku, televizi, ručníky, fén. Stačí přijít a bydlet.
V okolí jsou obchody, restaurace a veřejná doprava. Byt je nekuřácký, bez domácích zvířat a večírků. Přímý pronájem bez realitní kanceláře a bez provize. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte prostřednictvím Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 54 000 Kč /měsíc (551 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 98 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.10.2026 (5 dní)
- RÚIAN
- 21753547
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 91
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
54 000 Kč
551 Kč/m²
Odhad reálné ceny
40 712 Kč
35 510 – 46 843 Kč
Nabídka je 33 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
37 348 · váha 59 %
Model z dat
46 720 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
33 815 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 381 Kč/m² → 37 348 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 720 Kč (rozpětí 40 255 Kč – 54 679 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 33 815 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 54 000 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Italská)
- Nádraží
- 298 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |