Pronájem bytu 2+1 124 m²
Praha, Praha - Smíchov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
River Deluxe Suite
Nabídka platí pouze od 5. 1. 2027 do 25. 3. 2027. Měsíční nájemné 55 000 Kč zahrnuje energie, služby a internet.
Nabízíme kompletně zařízený byt o ploše 124 m² na adrese Zborovská 751/2, Praha. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží pětipodlažního domu. Dispozice 2+1.
Plně zařízený interiér, vybavená kuchyň, Wi-Fi, ložní prádlo a ručníky, pračka.
Byt je nekuřácký. Domácí zvířata ani večírky nejsou povoleny. Pronájem přímo od pronajímatele, bez realitní kanceláře a bez provize. Pro další informace nás kontaktujte prostřednictvím Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 55 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 124 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.10.2026 (5 dní)
- RÚIAN
- 22082174
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 145
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
55 000 Kč
444 Kč/m²
Odhad reálné ceny
39 625 Kč
33 998 – 47 998 Kč
Nabídka je 39 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -29 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
40 281 · váha 54 %
Model z dat
39 148 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
42 786 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 40 281 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 148 Kč (rozpětí 33 731 Kč – 45 818 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 42 786 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 33 m (Zborovská)
- Nádraží
- 403 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |