Pronájem bytu 1+kk 32 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bezrealitky.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zařízený byt 1+kk v klídné části města. V blízkosti fakulty informatiky UTB. Lezeckého centra Vertikon a v docházkové vzdálenosti centra města. Dostatek parkovacích míst.
Parametry
- Cena
- 8 700 Kč /měsíc (272 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 700 Kč
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 30.10.2026 (1 den)
- RÚIAN
- 4248198
Vybavení a sítě
balkon (m²): 4
sklep (m²): 1.5
výtah
zobrazení na portálu: 70
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 700 Kč
272 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 329 Kč
8 699 – 12 085 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 526 · váha 56 %
Model z dat
10 236 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
9 548 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 351 Kč/m² → 10 526 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 236 Kč (rozpětí 8 819 Kč – 11 979 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 9 548 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 700 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 92 m (Pod Babou)
- Nádraží
- 532 m (Zlín střed)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |