Pronájem bytu 2+1 84 m²
Praha, Praha - Vinohrady · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
City Comfort Terrace | Stylish Central Home
Nabídka platí pouze od 5. 1. 2027 do 25. 3. 2027. Měsíční nájemné 44 000 Kč zahrnuje energie, služby a internet.
Nabízíme kompletně zařízený byt o ploše 84 m² na adrese Moravská 2116/30, Praha. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží pětipodlažního domu. Dispozice 2+1.
Plně zařízený interiér, vybavená kuchyň, Wi-Fi, ložní prádlo a ručníky, pračka. Součástí nabídky je terasa.
Byt je nekuřácký. Domácí zvířata ani večírky nejsou povoleny. Pronájem přímo od pronajímatele, bez realitní kanceláře a bez provize. Pro další informace nás kontaktujte prostřednictvím Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 44 000 Kč /měsíc (524 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.10.2026 (5 dní)
- RÚIAN
- 21756759
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 117
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
44 000 Kč
524 Kč/m²
Odhad reálné ceny
34 366 Kč
28 580 – 40 519 Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
36 393 · váha 55 %
Model z dat
32 481 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
28 984 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 433 Kč/m² → 36 393 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 481 Kč (rozpětí 27 986 Kč – 38 014 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 28 984 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 44 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Šumavská)
- Nádraží
- 312 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |