Nemovitosti

prodej bytu 3+1 72 m²

Studénka · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 o výměře 72 m² s balkonem, Studénka - Nová Horká PRODEJ BYTU 3+1 S BALKONEM STUDÉNKA – NOVÁ HORKA 72 m² | balkon | sklep KUPNÍ CENA: 2 400 000 Kč Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše 72 m², nacházející se v 1. nadzemním podlaží bytového domu v městské části Nová Horka ve Studénce. Byt zaujme praktickým dispozičním řešením, balkonem přístupným z obývacího pokoje a nadstandardně prostorným sklepem o výměře přibližně 10 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce hledající vlastní bydlení s možností postupné modernizace podle vlastních představ, případně také jako investici. Dispozice a vybavení bytu Byt nabízí tři obytné pokoje, samostatnou kuchyni, koupelnu a oddělené WC. Bytové jádro je zděné. V roce 2011 proběhla rekonstrukce koupelny včetně vodoinstalace a odpadů. Koupelna je vybavena rohovou vanou. Ve stejném roce byla v prostoru bytového jádra a kuchyně provedena výměna elektroinstalace za měděné rozvody. Plastová okna byla instalována v roce 2009. Vytápění je řešeno elektrickými lokálními topidly, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Součástí vybavení bytu je kuchyňská linka, elektrická trouba, sporák a digestoř. Interiér nabízí prostor pro modernizaci a úpravy dle individuálních představ nového majitele. Příslušenství bytu • Balkon přístupný z obývacího pokoje. • Prostorný sklep o výměře cca 10 m². Hlavní přednosti nemovitosti • Dispozice 3+1 • Podlahová plocha 72 m² • Osobní vlastnictví • Umístění v 1. nadzemním podlaží na pravé straně • Balkon • Prostorný sklep o výměře 10 m² • Plastová okna Lokalita a okolí Velkou předností nemovitosti je její umístění v příjemném zeleném prostředí městské části Nová Horka. V bezprostřední blízkosti bytového domu se nachází fotbalové hřiště a sportovní zázemí. Okolí nabízí dostatek zeleně, prostor pro volnočasové aktivity a příjemné prostředí pro rodinné bydlení. Další praktickou výhodou je dostatek parkovacích míst v okolí bytového domu. Kupní cena: 2 400 000 Kč Pokud hledáte byt s praktickou dispozicí, balkonem, prostorným sklepem a příjemným okolím, může být tato nabídka zajímavou příležitostí právě pro vás. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.40 mil. Kč (33333 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
30.10.2026 (1 den)
Prodávající
Real Reality Klíč, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické Číslo zakázky: IDNES-00567

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.40 mil. Kč
33 333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.09 mil. Kč
3.34 mil. – 4.70 mil. Kč

Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).

Jistota odhadu 35 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.80 mil. · váha 76 %
Model z dat 4.94 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 6.21 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 793 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.94 mil. Kč (rozpětí 3.32 mil. Kč – 6.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 82838 nabídek stejného druhu → 6.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
256 m (Studénka, stavebniny)
Nádraží
236 m (Studénka město)
Ostrava-Svinov
36 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
68 min · 1 přestup
Brno hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
142 min · 1 přestup
České Budějovice
155 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
173 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
225 min · 1 přestup
Liberec
228 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026 přidáno