Pronájem bytu 3+1 157 m²
Praha, Praha - Smíchov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
TRIPLE BALCONY RESIDENCE – prostorný, kompletně zařízený byt 3+1, 157 m², Albrightové 3410/2, Praha 5 – Smíchov.
Nabídka platí pouze pro období od 5. 1. 2027 do 25. 3. 2027. Cena 67 000 Kč měsíčně zahrnuje energie, služby a internet.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem. Nabízí velkorysý obytný prostor, samostatnou plně vybavenou kuchyň, dvě koupelny a soukromé venkovní prostory – balkon a terasu. Celý byt je vyhrazen pouze nájemci.
Součástí vybavení jsou lednice, mrazák, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, nádobí, pračka, televize, rychlý Wi-Fi internet, ložní prádlo, ručníky, žehlička a fén. Stačí přijít a bydlet.
V okolí jsou obchody, kavárny, restaurace a veřejná doprava. Placené veřejné parkování je dostupné poblíž; parkovné není zahrnuto v nájmu. Byt je nekuřácký, bez domácích zvířat a večírků. Přímý pronájem bez realitní kanceláře a bez provize. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte prostřednictvím Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 67 000 Kč /měsíc (427 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 157 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.10.2026 (7 dní)
- RÚIAN
- 86263277
Vybavení a sítě
výtah
zobrazení na portálu: 39
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
67 000 Kč
427 Kč/m²
Odhad reálné ceny
73 731 Kč
62 247 – 91 405 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
71 856 · váha 51 %
Model z dat
76 639 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
59 983 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 458 Kč/m² → 71 856 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 76 639 Kč (rozpětí 65 464 Kč – 89 662 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 59 983 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 67 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Na Knížecí)
- Nádraží
- 240 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |