Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 94 m²

Praha, Praha - Nové Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prague Platinum Residence – Central 3BR – kompletně zařízený byt, 94 m², Žitná 564/14, Praha. Nabídka platí pouze pro období od 5. 1. 2027 do 25. 3. 2027. Cena 59 000 Kč měsíčně zahrnuje energie, služby a internet. Byt se nabízí celý a nachází se ve 2. nadzemním podlaží. Je připravený k nastěhování pro pohodlné bydlení v Praze. Plně vybavená kuchyň zahrnuje lednici, mrazák, troubu, mikrovlnnou troubu, myčku, kávovar, rychlovarnou konvici, nádobí. Vybavení zahrnuje také pračku, televizi, Wi-Fi internet, ložní prádlo, ručníky, žehličku, fén. Stačí přijít a bydlet. V okolí jsou obchody, restaurace a veřejná doprava. Placené veřejné parkování je dostupné poblíž; parkovné není zahrnuto v nájmu. Byt je nekuřácký, bez domácích zvířat a večírků. Přímý pronájem bez realitní kanceláře a bez provize. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte prostřednictvím Bezrealitky.

Parametry

Cena
59 000 Kč /měsíc (628 Kč/m²)
Užitná plocha
94 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Podlaží
2
Na trhu od
30.10.2026 (7 dní)
RÚIAN
21731411

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 64

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
59 000 Kč
628 Kč/m²
Odhad reálné ceny
40 461 Kč
37 192 – 50 952 Kč

Nabídka je 46 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -26 %).

Jistota odhadu 57 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 37 408 · váha 56 %
Model z dat 45 010 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 32 448 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 37 408 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 010 Kč (rozpětí 38 447 Kč – 52 658 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 32 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 59 000 Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
181 m (Štěpánská)
Nádraží
346 m (Národní třída)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026 přidáno