Pronájem bytu 3+1 143 m²

Praha, Praha - Nové Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Royal Prague Heart Suite – kompletně zařízený byt, 143 m², Krakovská 593/19, Praha.

Nabídka platí pouze pro období od 5. 1. 2027 do 25. 3. 2027. Cena 69 000 Kč měsíčně zahrnuje energie, služby a internet.

Byt se nabízí celý a nachází se ve 2. nadzemním podlaží. Je připravený k nastěhování pro pohodlné bydlení v Praze.

Plně vybavená kuchyň zahrnuje nádobí. Vybavení zahrnuje také pračku, televizi, Wi-Fi internet, ložní prádlo, ručníky, žehličku, fén. Stačí přijít a bydlet.

V okolí jsou obchody, restaurace a veřejná doprava. Placené veřejné parkování je dostupné poblíž; parkovné není zahrnuto v nájmu. Byt je nekuřácký, bez domácích zvířat a večírků. Přímý pronájem bez realitní kanceláře a bez provize. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte prostřednictvím Bezrealitky.

Parametry

Cena: 69 000 Kč /měsíc (483 Kč/m²)
Užitná plocha: 143 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Podlaží: 2
Na trhu od: 30.10.2026 (7 dní)
RÚIAN: 21703698

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 36

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

69 000 Kč

483 Kč/m²

Odhad reálné ceny

59 144 Kč

52 506 – 66 741 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 58 577 · váha 61 %

Model z dat 60 764 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 49 363 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 410 Kč/m² → 58 577 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 60 764 Kč (rozpětí 51 903 Kč – 71 089 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 49 363 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 69 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Muzeum)
Nádraží: 195 m (Muzeum)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno