Pronájem bytu 3+1 151 m²

Praha, Praha - Nové Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Historic Prague Residence – kompletně zařízený byt, 151 m², Tyršova 1814/5, Praha.

Nabídka platí pouze pro období od 5. 1. 2027 do 25. 3. 2027. Cena 54 000 Kč měsíčně zahrnuje energie, služby a internet.

Byt se nabízí celý a nachází se ve 2. nadzemním podlaží. Je připravený k nastěhování pro pohodlné bydlení v Praze.

Vybavení zahrnuje také pračku, televizi, Wi-Fi internet, ložní prádlo, ručníky, žehličku, fén. Stačí přijít a bydlet.

V okolí jsou obchody, restaurace a veřejná doprava. Placené veřejné parkování je dostupné poblíž; parkovné není zahrnuto v nájmu. Byt je nekuřácký, bez domácích zvířat a večírků. Přímý pronájem bez realitní kanceláře a bez provize. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte prostřednictvím Bezrealitky.

Parametry

Cena: 54 000 Kč /měsíc (358 Kč/m²)
Užitná plocha: 151 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Podlaží: 2
Na trhu od: 30.10.2026 (4 dny)
RÚIAN: 21734330

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 29

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

54 000 Kč

358 Kč/m²

Odhad reálné ceny

73 793 Kč

63 240 – 90 757 Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 58 515 · váha 11 %

Model z dat 77 369 · váha 84 %

Cenová hladina (cr) 52 103 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (11% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 388 Kč/m² → 58 515 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 77 369 Kč (rozpětí 66 663 Kč – 90 549 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 52 103 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 54 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 198 m (Na Bojišti)
Nádraží: 99 m (I. P. Pavlova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno