Pronájem bytu 3+1 142 m²
Praha, Praha - Smíchov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Luxury Caruso Suite – kompletně zařízený byt, 142 m², Matoušova 1268/6, Praha.
Nabídka platí pouze pro období od 5. 1. 2027 do 25. 3. 2027. Cena 54 000 Kč měsíčně zahrnuje energie, služby a internet.
Byt se nabízí celý a nachází se ve 2. nadzemním podlaží. Je připravený k nastěhování pro pohodlné bydlení v Praze. K dispozici: terasa.
Plně vybavená kuchyň zahrnuje lednici, mrazák, troubu, mikrovlnnou troubu, myčku, kávovar, nádobí. Vybavení zahrnuje také pračku, sušičku, televizi, Wi-Fi internet, ložní prádlo, ručníky. Stačí přijít a bydlet.
V okolí jsou obchody, restaurace a veřejná doprava. Placené veřejné parkování je dostupné poblíž; parkovné není zahrnuto v nájmu. Byt je nekuřácký, bez domácích zvířat a večírků. Přímý pronájem bez realitní kanceláře a bez provize. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte prostřednictvím Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 54 000 Kč /měsíc (380 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 142 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.10.2026 (7 dní)
- RÚIAN
- 22088148
Vybavení a sítě
výtah
zobrazení na portálu: 48
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
54 000 Kč
380 Kč/m²
Odhad reálné ceny
62 706 Kč
54 259 – 66 267 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
67 310 · váha 63 %
Model z dat
55 352 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
49 018 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 474 Kč/m² → 67 310 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 55 352 Kč (rozpětí 47 281 Kč – 64 757 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 49 018 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 54 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Středočeská)
- Nádraží
- 468 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |