Pronájem bytu 3+1 156 m²

Praha, Praha - Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Luxury Aurora Residence – kompletně zařízený byt, 156 m², Ortenovo náměstí 1321/29, Praha.

Nabídka platí pouze pro období od 5. 1. 2027 do 25. 3. 2027. Cena 59 000 Kč měsíčně zahrnuje energie, služby a internet.

Byt se nabízí celý a nachází se ve 2. nadzemním podlaží. Je připravený k nastěhování pro pohodlné bydlení v Praze.

Vybavení zahrnuje také pračku, televizi, Wi-Fi internet, ložní prádlo, ručníky. Stačí přijít a bydlet.

V okolí jsou obchody, restaurace a veřejná doprava. Byt je nekuřácký, bez domácích zvířat a večírků. Přímý pronájem bez realitní kanceláře a bez provize. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte prostřednictvím Bezrealitky.

Parametry

Cena: 59 000 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
Užitná plocha: 156 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Podlaží: 2
Na trhu od: 30.10.2026 (7 dní)
RÚIAN: 22309900

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 119

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

59 000 Kč

378 Kč/m²

Odhad reálné ceny

59 918 Kč

54 381 – 65 569 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 80 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 62 612 · váha 63 %

Model z dat 55 534 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 53 850 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 401 Kč/m² → 62 612 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 55 534 Kč (rozpětí 47 437 Kč – 64 971 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 53 850 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 59 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Ortenovo náměstí)
Nádraží: 551 m (Nádraží Holešovice)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno