pronájem bytu 3+1 60 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bezbariérový 3+1 60m² - komora - nájem 9.304,- Hrabůvka Bezbariérový Nájemní byt 3+1 o velikosti 60m², s komorou v klidné lokalitě slepé ulice v panelovém domě po kompletní revitalizaci v Ostravě Hrabůvce na ul. Krakovská. Trvalé bydliště samozřejmostí. Možnost dlouhodobého bydlení. Byt v původním ale zachovalém stavu. V chodbě zděná komora, WC a vstupy do pokojů a kuchyně. Menší kuchyňská linka lamino v hnědém provedení. Plynový sporák. Z kuchyně vstup do jednoho z pokojů a zděné koupelny. Výhled na rodinné domy a vzrostlou zeleně. Koupelna s vanou, umyvadlem a zrcadlem. K dispozici přípojkou na pračku. WC samostatně. Byt umístěn v 1/8NP. Nájem 9.304,- + služby na jednu osoby 2.800,- na 1 osobu - tj. teplá voda, studená voda, teplo, úklid spor.prostor, osvětlení spor.postor. Každá další osoba záloha 700,-Kč. Elektřina a plyn samostatně. Kauce 0,-. Nevratný poplatek.. MHD cca 5 minut chůze. V blízkém okolí Bělský les, aquapark, samoobsluha. Volný od 1.listopadu 2026. Pouze pro klienty s čistým trestním rejstříkem a bez zápisu v registru exekucí. K bytu náleží sklepní kóje.
Parametry
- Cena
- 9 304 Kč /měsíc (155 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Pavla Mrázková
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Měsíční služby +1 osoba: 700 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-Krakovská
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 304 Kč
155 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 729 Kč
12 217 – 15 339 Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 461 · váha 62 %
Model z dat
14 126 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 095 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 13 461 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 126 Kč (rozpětí 12 171 Kč – 16 532 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 19 095 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 304 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 287 m (Sámova)
- Nádraží
- 772 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |