Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 65 m²

Děhylov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem vybaveného bytu 3+kk se zasklenou lodžií na ul. Karla Pokorného v Ostravě-Porubě. Pronájem kompletně zařízeného bytu o dispozici 3+kk se zasklenou lodžií s výhledem do zeleně. Byt je situovaný ve 4/4 podlaží klidného domu po kompletní revitalizaci, který se nachází na ul. Karla Pokorného v Ostravě-Porubě. Interiér bytu tvoří obývací pokoj s kuchyní, dva navzájem neprůchozí pokoje z jednoho je výstup na lodžii, navzájem oddělená koupelna a toaleta a prostorná chodba. K bytu náleží sklepní kóje. V bytě zůstane všechno vybavení, které je na fotkách. Moderní kuchyňská linka kombinuje dekor lesklé bílé, perlově šedé a dřevodekoru, je vyrobená na míru. V kuchyni jsou vestavěné spotřebiče (lednice s mrazákem, myčka, plynová varná deska, vestavěná a mikrovlnná trouba), kuchyňský dřez s baterií z kvalitního materiálu Tectonite. Otevírání skříněk je řešeno úchytkami. Na kuchyň navazuje obývací pokoj a jídelní kout. Atmosféru zde podtrhuje bio krb. V koupelně se nachází vana, pračka, umyvadlová skříňka. Příjemné osvětlení zajišťují LED pásky a luxfery. Ložnice jsou orientovány na jih do vnitrobloku, kuchyně s obývacím pokojem na severovýchod. Na chodbě se nachází vestavěná šatní skříň. Kompletní rekonstrukce zahrnovala - kompletní změnu dispozice, novou elektroinstalaci (vše má svůj okruh), zhotovení nové vody a odpadů, vytvoření nucené ventilace v koupelně a na toaletě, aplikace keramické dlažby, instalaci sanity). Dále sjednocení nášlapových vrstev podlah v celém prostoru se nachází vysokozátěžová laminátová podlaha, aplikace omítky + výmalba, instalace LED osvětlení, instalaci bezfalcových interiérových dveří a obložek, bezpečnostních vstupních dveří, instalace kuchyňské linky a spotřebičů. Veškerá občanská vybavenost v těsné blízkosti. Parkování možné přímo u domu. Stěhování možné od 16.11.2027. Měsíční nájemné činí 16.500 Kč + poplatky spojené s užíváním + elektřina a plyn na nájemníka. Před nastěhováním je nutné uhradit jistinu (kauci) ve výši 2 měsíčních nájmů a provizi za zprostředkování pronájmu ve výši 1 měsíčního nájmu. Kromě klasické prohlídky nabízím také prohlídku v reálném čase přes Whatsapp či FaceTime.

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
30.10.2026 (dnes)
Prodávající
REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 15.11.2025 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-31625

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 500 Kč
254 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 073 Kč
14 062 – 17 593 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 54 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 418 · váha 62 %
Model z dat 15 434 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 22 134 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 16 418 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 434 Kč (rozpětí 13 299 Kč – 18 064 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 22 134 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov
23 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
69 min · 1 přestup
Brno hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
126 min · 1 přestup
České Budějovice
131 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
143 min · 1 přestup
Praha hl. n.
174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
217 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
226 min · 1 přestup
Liberec
229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026 přidáno