pronájem bytu 2+kk 41 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk poblíž vlakového nádraží v Olomouci Pronájem velice pěkného cihlového bytu o dispozici 2+kk na ulici Kpt. Nálepky v Olomouci. Byt o rozloze cca 41 m² je situován ve čtvrtém patře cihlového zánovního bytového domu a pronajímá se částečně vybavený. V kuchyni zůstává kuchyňská linka se spotřebiči - lednice s mrazákem, plynový sporák, pračka, elektrická a mikrovlnná trouba. Dále je možnost ponechat sedací soupravu, psací stůl a knihovnu. V koupelně prostorný sprchový kout, WC zvlášť. Nájemníci mohou také využívat zahradu ve vnitrobloku. Byt nabízí ideální polohu svým umístěním cca 2 minuty chůze na tramvaj, cca 10 minut chůze na vlakové nádraží a také do centra města. Veškerá občanská vybavenost samozřejmostí. Byt je určen pro jednotlivce, či pár a je k dispozici od ledna 2027 . Cena: nájem 13.500,- Kč/měsíc+ 800,- Kč záloha za vodu + osv. spol. prostor /měsíc+ elektřina a plyn přepisem na nájemníka. Vratná kauce ve výši 20 tis. Kč. Prohlídku doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 30.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Ka.realitka s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-415
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
329 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 475 Kč
12 187 – 15 002 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 247 · váha 62 %
Model z dat
13 986 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 284 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 13 247 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 986 Kč (rozpětí 12 051 Kč – 16 369 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 15 284 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 256 m (Pasteurova)
- Nádraží
- 751 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |