pronájem bytu 2+1 58 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Krásný byt s dvěma balkony, částečně vybavený Se svolením majitele nabízíme k pronájmu prostorný byt o velikosti 58 m² a dispozici 2+1. K bytu náleží dva balkony - jeden s výhledem do parku je po kompletní čerstvé rekonstrukci. Tento krásný byt po celkové rekonstrukci se nachází ´ve 2. NP bytového domu po revitalizaci. Bude volný po domluvě/ihned a součástí pronájmu je i následující vybavení: - ložnice - postel, velká skříň, komoda, noční stolky - obývák - pohovka, skříň, tv stolek, TV - kuchyň - jídelní stůl, 3 židle Měsíční nájemné činí 22.000 Kč + zálohy na služby ve výši 4.000 Kč (dle počtu osob). Vratná kauce je stanovena na částku 30.000 Kč a hradí se předem. Provize pro RK 20.000 Kč. Byt se nachází v atraktivní lokalitě širšího centra města s výbornou občanskou vybaveností a snadnou dostupností do centra. Nedaleko domu se nachází oblíbený městský park Lužánky, který je vhodný jak pro sport, tak procházky.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Kancelář bez hranic s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Provize: 20 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-450
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
379 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 140 Kč
16 373 – 22 550 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
19 235 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
19 430 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 235 Kč (rozpětí 16 574 Kč – 22 512 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 19 430 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Zahradníkova)
- Nádraží
- 2123 m (Nové sady, smyčka)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |