Prodej bytu 3+kk 88 m²

Prodej bytu 3+kk (88 m²) se zahradou (84,5 m²) a terasou (23 m²) – Čtvrť Pod Hády, Brno Brněnský developer Trikaya nabízí k prodeji atraktivní a prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 88 m² situovaný v přízemí novostavby (budova E.1) v prémiovém projektu Čtvrť Pod Hády. Největší předností tohoto bytu je obrovský venkovní prostor – rozsáhlá zahrada o výměře 84,5 m² doplněná o prostornou terasu (23 m²), na kterou je přímý vstup ze všech hlavních obytných místností. Byt tak nabízí komfort menšího rodinného domu se zahradou. Dispozice a parametry bytu: • Obývací pokoj + kuchyňský kout: 36,3 m² • Ložnice: 16,0 m² • Pokoj: 9,9 m² • Koupelna: 4,9 m² • Samostatné WC: 1,4 m² • Komora / šatna: 2,9 m² • Chodba (vstupní / chodba): 9,2 m² a 2,5 m² • Terasa: 23,0 m² • Zahrada: 84,5 m² Hlavní výhody bytu: • Privátní oáza zeleně: Zahrada o rozloze přes 84 m² s terasou poskytuje ideální místo pro relaxaci, bezpečné hraní dětí, nebo grilování. • Propojení interiéru s exteriérem: Přímý vstup na terasu ze všech 3 obytných místností. • Velký obývací pokoj (36,3 m²): Dostatek místa pro velkou kuchyňskou linku, jídelní stůl i prostornou sedací soupravu. • Praktické řešení: Oddělená toaleta od koupelny, praktická komora přímo v bytě a velká vstupní chodba s prostorem pro vestavěné skříně. Proč si vybrat bydlení v Čtvrti Pod Hády? • Občanská vybavenost již v první etapě: Na náměstí je k dispozici kavárna, cukrárna, potraviny, soukromé fitko, barber, beauty salon a další. Od 1.9.2026 je v provozu také soukromá lesní školka. • Dobrá dopravní dostupnost: Aktuální autobusová linka č. 64 ze zastávky Zimní je cca 6 minut od dopravního uzlu Stará osada. Od podzimu 2026 bude přímo na smyčku Čtvrť Pod Hády zajíždět další linka. • Snadné napojení na infrastrukturu: Rychlé napojení na velký městský okruh i dálnici (D1 10 minut autem). • Komunitní a bezpečné prostředí: Bezpečné vnitrobloky bez automobilového provozu, dětské a workoutové hřiště a komunitní zahrady vytvářejí ideální zázemí pro rodinný život. • Špičková a udržitelná architektura: Domy využívají moderní technologie (zelené střechy, hospodaření s dešťovou vodou), které výrazně snižují provozní náklady bytů. • Vysoký standard provedení: Nadčasové materiály, kvalitní podlahy, velkoformátová obklady i okna s izolačními trojskly.