pronájem bytu 2+1 52 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem částečně zařízeného bytu 2+1 52 m² s balkonem, Brno - Kohoutovice Se souhlasem majitele nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 2+1 pro studenty v Brně - Kohoutovicích, ulice Voříškova. Byt se nachází ve velmi vyhledávané lokalitě v blízkosti přírody a má velmi dobrou dostupností do centra města MHD. V blízkosti supermarket Albert, pošta, plavecký bazén a Wellness s posilovnou. Připraven k nastěhování bude od 15.11.2026. Kuchyňská linka se spotřebiči: plynový sporák a elektrická trouba, lednice s mrazákem, myčka, digestoř. Dále v kuchyni jídelní stůl a židle. Z obývacího pokoje je vstup na balkon s výhledem západ. Z obývacího pokoje je i vstup do kuchyně a dále do zadního pokoje. Dispozice: Obývací pokoj 16,19m², ložnice 14,27m², kuchyň 11,60m², koupelna 2,98m², WC 0,94m², předsíň 6,13m². Majitel požaduje vratnou jistotu ve výši 30.000,-Kč. Náklady na bydlení cca 5.000,-Kč/měsíc. Byt je vhodný pro pár, nebo rodinu s 1 dítětem.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 30.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- ŠEPEL REALITY & CO.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 15.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00158
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
365 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 309 Kč
15 669 – 21 562 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
18 456 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
17 420 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 456 Kč (rozpětí 15 902 Kč – 21 600 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 17 420 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Voříškova)
- Nádraží
- 3726 m (Ostopovice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |