pronájem bytu 2+1 48 m²

Holýšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem mezonetového bytu, 2+1, 48 m², Holýšov - ul. Horní Nabízíme k pronájmu útulný mezonetový byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 48 m², který se nachází v 1. patře s obytným podkrovím v ulici Horní v Holýšově. Byt nabízí praktické uspořádání ve dvou úrovních a klidné bydlení. Spodní část bytu tvoří předsíň, kuchyně se vstupem do horního patra, samostatný pokoj a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V horním patře se nachází ložnice, která poskytuje dostatek soukromí. Finanční podmínky: Nájemné: 10 000 Kč/měsíc Zálohy na služby a energie: 6 000 Kč/měsíc Vratná kauce: 20 000 Kč Provize realitní kanceláři: 15 000 Kč Podmínky pronájmu: Byt je nekuřácký a k nastěhování ihned. Od zájemců požadujeme doložení bezdlužnosti, tedy bez probíhajících exekucí a insolvenčního řízení, čistého výpisu z rejstříku trestů a platné pracovní smlouvy. Město Holýšov nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí s dobrou občanskou vybaveností. V případě zájmu o prohlídku nebo ohledně dalších informací neváhejte kontaktovat makléřku. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 30.10.2026 (2 dny)
Prodávající: RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1479

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

208 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 381 Kč

9 593 – 13 971 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 10 869 · váha 52 %

Model z dat 11 835 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 16 562 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 10 869 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 835 Kč (rozpětí 10 197 Kč – 13 851 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 16 562 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 264 m (Holýšov, Výhledy)
Nádraží: 899 m (Holýšov)
Plzeň hl. n.: 41 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
České Budějovice: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 166 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 166 min · 1 přestup
Liberec: 202 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 214 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 219 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno