pronájem bytu 3+1 75 m²

Strašice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, 75 m², Strašice Pronájem prostorného bytu 3+1 (užitná plocha 75 m²) v cihlovém domě v klidné části Strašic. Byt ve 2. nadzemním podlaží, po zdařilé rekonstrukci a moderně vybaven vkusnou kuchyňskou linkou s troubou, digestoří, myčkou a indukční varnou deskou nabízí 4 místnosti a sklep v 1. podzemním podlaží jako příslušenství. Ideální pro rodinné bydlení. Součástí nájmu je i parkovací místo před domem. Nájemné činí 16.000 Kč, zálohy na služby 3.500 Kč. Vratná kauce 32.000 Kč. Provize RK činí 16.000 Kč +DPH. Byt bude volný od 1.12.2026. Pro více informací a prohlídku mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 30.10.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-959598

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

213 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 175 Kč

14 287 – 21 518 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 17 921 · váha 46 %

Model z dat 14 324 · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 26 130 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 17 921 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 324 Kč (rozpětí 12 342 Kč – 16 765 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 26 130 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Strašice, ObÚ)
Nádraží: 5399 m (Mýto)
Plzeň hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 167 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Liberec: 220 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 232 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 237 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 270 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno