Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 69 m²

Dolní Hořice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, Kladruby 17 č.1, Kladruby Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a výměře 69m² na adrese Kladruby 17 č.1, Kladruby. Bytová jednotka se nachází v přízemí nízkopodlažního domu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. je zde nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a digestoří. Koupelna je provedena do moderního stylu. Vybavena prostorným sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou se zrcadlem a toaletou. Po celém bytě jsou nové podlahy a výmalba. Každá bytová jednotka má přidělený sklep. Součástí Bytového domu je pozemek se 3 parkovacími místy za poplatek 800,- Kč měsíčně Součástí je nabíjecí stanice na elektroauta - možnost dostat dobíjecí kartu, která bude zúčtována každý měsíc Brána je na elektrické ovládání - čip + klíč Zvonky řešeny intercomem + kamerou - v bytech jsou pak dotykové obrazovky, kde lze přepínat kamery u branky a u vchodu do domu Zbytek pozemku lze využít k posezení Požadujeme pracující nájemníky bez exekucí a bez mazlíčků - pouze akvária a terária. Volný od 1.12.2026 Čisté nájemné: 13 500,- Kč Zálohy: - Celková výše záloh bude sdělena při osobní schůzce s makléřem Kauce: 27 000,- Kč Provize: 8 000,- Kč

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
30.10.2026 (3 dny)
Prodávající
Spravujeme.cz, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Provize: 8 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 27 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1620

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13 500 Kč
196 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 171 Kč
12 151 – 15 532 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 23 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 10 km) 14 279 · váha 51 %
Model z dat 13 707 · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 24 761 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 11 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 14 279 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 707 Kč (rozpětí 11 810 Kč – 16 042 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 24 761 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
930 m (Dolní Hořice, Kladruby)
Nádraží
1193 m (Pořín)
České Budějovice
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
145 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
165 min · 1 přestup
Brno hl. n.
202 min · 1 přestup
Liberec
202 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
210 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026 přidáno