Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 55 m²

Dolní Hořice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, Kladruby 17 č.4, Kladruby Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a výměře 55 m² na adrese Kladruby 17 č.4, Kladruby. Bytová jednotka se nachází v 1. patře nízkopodlažního domu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. je zde nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a digestoří. Koupelna je provedena do moderního stylu. Vybavena prostorným sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou se zrcadlem a toaletou. Po celém bytě jsou nové podlahy a výmalba. Každá bytová jednotka má přidělený sklep. Součástí Bytového domu je pozemek se 3 parkovacími místy za poplatek 800,- Kč měsíčně Součástí je nabíjecí stanice na elektroauta - možnost dostat dobíjecí kartu, která bude zúčtována každý měsíc Brána je na elektrické ovládání - čip + klíč Zvonky řešeny intercomem + kamerou - v bytech jsou pak dotykové obrazovky, kde lze přepínat kamery u branky a u vchodu do domu Zbytek pozemku lze využít k posezení V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře. Volný v průběhu listopadu 2026. Čisté nájemné: 12 000,- Kč Zálohy: - Celková výše záloh bude sdělena při osobní schůzce s makléřem Kauce: 24 000,- Kč Provize: 8 000,- Kč

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
30.10.2026 (3 dny)
Prodávající
Spravujeme.cz, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Provize: 8 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 24 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1622

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
12 000 Kč
218 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 911 Kč
10 826 – 13 444 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 21 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 11 133 · váha 43 %
Model z dat 12 266 · váha 54 %
Cenová hladina (cr) 19 737 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 11 133 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 266 Kč (rozpětí 10 568 Kč – 14 355 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 19 737 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
930 m (Dolní Hořice, Kladruby)
Nádraží
1193 m (Pořín)
České Budějovice
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
145 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
165 min · 1 přestup
Brno hl. n.
202 min · 1 přestup
Liberec
202 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
210 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026 přidáno