pronájem bytu 2+kk 59 m²
Dolní Hořice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Kladruby 17 č.5, Kladruby. Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a výměře 59 m² na adrese Kladruby 17 č.5, Kladruby. Bytová jednotka se nachází v 1. patře nízkopodlažního domu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. je zde prostorná kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a digestoří. Koupelna je provedena do moderního stylu. Vybavena prostorným sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou se zrcadlem a toaletou. Po celém bytě jsou nové podlahy a výmalba. Každá bytová jednotka má přidělený sklep. Součástí Bytového domu je pozemek se 3 parkovacími místy za poplatek 800,- Kč měsíčně Součástí je nabíjecí stanice na elektroauta - možnost dostat dobíjecí kartu, která bude zúčtována každý měsíc Brána je na elektrické ovládání - čip + klíč Zvonky řešeny intercomem + kamerou - v bytech jsou pak dotykové obrazovky, kde lze přepínat kamery u branky a u vchodu do domu Zbytek pozemku lze využít k posezení V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře. Volný ihned. Čisté nájemné: 12 500,- Kč Zálohy: - Celková výše záloh bude sdělena při osobní schůzce s makléřem Kauce: 25 000,- Kč Provize: 8 000,- Kč
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Spravujeme.cz, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Provize: 8 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 25 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1623
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
212 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 482 Kč
11 343 – 14 192 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 21 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
11 818 · váha 42 %
Model z dat
12 699 · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
21 172 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 11 818 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 699 Kč (rozpětí 10 942 Kč – 14 862 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 21 172 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 930 m (Dolní Hořice, Kladruby)
- Nádraží
- 1193 m (Pořín)
- České Budějovice
- 87 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 202 min · 1 přestup
- Liberec
- 202 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 248 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |