pronájem bytu 2+kk 42 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zařízený byt 2+kk (42m²) ve 2. patře se sklepem, Praha 5 - Košíře, ul. Pod Kavalírkou Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zařízený byt 2+kk o ploše 42 m² ve 2. patře cihlového domu s výtahem v Praze 5 Košířích. Byt prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí včetně rozvodů a podlah. Dispozici tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, komora a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Oba pokoje jsou neprůchozí. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči včetně lednice s mrazničkou, sklokeramické desky, elektrické a mikrovlnné trouby, digestoře a myčky. K dispozici je také pračka. V bytě jsou dřevěné plovoucí podlahy a dlažba. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytu náleží sklep a nájemníci mohou využívat také společný dvůr ve vnitrobloku. Okna jsou orientována na sever s výhledem do vnitrobloku. Parkování je možné v okolních parkovacích zónách. Pohodové bydlení nedaleko zahrady Klamovka, ideální pro procházky, sport i odpočinek. V okolí se nachází také několik ambasád, což podtrhuje klidný a bezpečný charakter lokality. Příjemné prostředí doplňuje park Kavalírka. V okolí naleznete skvělou občanskou vybavenost. Jen pár zastávek MHD k NC Nový Smíchov s mnoha obchody, službami, restauracemi, kavárnami a multikinem, Naleznete zde metro A Anděl a pravidelně se zde pořádají farmářské trhy. Autobusová a tramvajová zastávka Kavalírka asi 3 min chůze od domu a dále 7 min jízdy na stanici metra B Anděl, přímé spojení na všechny linky metra a centrum metropole. Autobus 191 navíc zajišťuje přímé spojení na Letiště Václava Havla i na metro A – Petřiny. Byt je ideální pro ty, kteří hledají moderní, komfortní a plně vybavené bydlení s výborným zázemím a venkovním prostorem. Poplatky se hradí zvlášť, energie se přepisují na nájemce. Vratná kauce ve výši 30 000 Kč. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) není k dispozici, proto je uvedena energetická třída G.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (512 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-995836
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
512 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 833 Kč
16 940 – 23 234 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
20 147 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
15 657 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 147 Kč (rozpětí 17 359 Kč – 23 579 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 15 657 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |