pronájem bytu 2+kk 47 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 47 m² Březinova, Praha Hledáte příjemné bydlení v Karlíně, odkud budete mít centrum Prahy i vše potřebné na dosah? Právě tady, v Březinově ulici, nabízíme k pronájmu příjemný byt 2+kk o výměře 47 m, který spojuje atmosféru tradičního činžovního domu s pohodlím moderního bydlení. Byt se nachází ve třetím patře a na první pohled zaujme vysokými stropy a velkými okny. Díky západní orientaci oken je byt příjemně prosvětlený zejména v odpoledních hodinách. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodba. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči včetně pračky a praktické úložné prostory nabízí vestavná skříň. Byt se pronajímá částečně zařízený, takže zbývá prostor doladit si bydlení vlastním nábytkem a podle svého vkusu. K bytu navíc náleží prostorný sklep, který poskytne vítané místo pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení i všeho, co nemusí zabírat místo doma. Karlín patří mezi nejoblíbenější pražské čtvrti pro městské bydlení a není divu. Původní architektura se zde přirozeně potkává s moderním životním stylem. V okolí najdete vyhlášené kavárny, bistra, restaurace, malé obchody i veškeré služby pro každodenní život. K odpočinku lákají nedaleké Kaizlovy sady, k procházkám či sportu zase okolí Vltavy a vrch Vítkov. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje nedaleká stanice metra B Křižíkova a tramvajové spoje. Do centra Prahy se tak dostanete pohodlně během několika minut. Měsíční nájemné činí 24 000 Kč, zálohy na služby jsou 2 000 Kč měsíčně. Odběr elektřiny a plynu se převádí na nájemce. Kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu. Pokud hledáte bydlení s atmosférou, kde budete mít oblíbenou kavárnu za rohem, zeleň na dosah a město doslova u nohou, přijďte se podívat. Možná právě tady najdete své nové doma.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (511 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 30.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Swiss Life Select Reality
Vybavení a sítě
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-26198
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
511 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 141 Kč
22 973 – 31 995 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 453 · váha 55 %
Model z dat
23 965 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
16 866 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 605 Kč/m² → 28 453 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 965 Kč (rozpětí 20 649 Kč – 28 048 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 16 866 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 260 m (Urxova)
- Nádraží
- 351 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |