pronájem bytu 2+kk 69 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Praha / Háje, byt 2+kk / balkon / sklep / garážové stání Byt 2+kk o výměře 56 m² s balkonem o rozloze 11 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží novostavby v ulici Loosova 995/15, Praha 11 - Háje. Byt má jihozápadní orientaci. Součástí bytu je sklep o velikosti 2m² a garážové stání v prvním podzemním podlaží. Z předsíně se dostanete do koupelny vybavené vanou, dále na samostatné WC i do praktické komory s regály. V ložnici najdete prostornou vestavěnou skříň, dvojlůžko (bez matrace) a komodu. Obývací pokoj je zařízený sedací soupravou. Kuchyň je vybavená kompletní sadou spotřebičů Electrolux: varná deska, digestoř, pečicí i mikrovlnná trouba, chladnička s mrazákem a myčka nádobí. Od obývacího prostoru je kuchyňský kout oddělen ostrůvkem s pracovní deskou, na který navazuje jídelní stůl se židlemi. Dům je vzdálen 5 minut chůze od stanice metra C - Háje. Vstup do parku Milíčovský les vzdálen 100 m. Nájemné 25 900 Kč / měsíc, + zálohy na služby 4 500 Kč / měsíc včetně elektrické energie. Jistota 35 000 Kč, odměna realitní kanceláře jedno měsíční nájemné. Prosíme zájemce bez domácích mazlíčků.
Parametry
- Cena
- 25 900 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 30.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Obchod s realitami.cz
Vybavení a sítě
Balkon : 11 m 2
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 25.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-996824
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 900 Kč
375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 686 Kč
24 406 – 33 520 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
28 911 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
27 405 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 911 Kč (rozpětí 24 911 Kč – 33 836 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 27 405 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 900 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |