prodej zahrady 260 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Plzeň - Lobzy Hledáte zahradu v Plzni? Naše společnost Vám nabízí k prodeji zahradu o celkové výměře 260 m², která se nachází v klidné zahrádkářské kolonii v Plzni – Lobzích. Dle K. N. je pozemek veden jako zahrada. Částečně oplocený pozemek je vhodný pro rekreaci, zahradničení i příjemné trávení volného času v soukromí. Velkou výhodou je zavedená elektřina a možnost využívání vody z vodovodu. Přístup na pozemek je zajištěn po společné komunikaci v rámci zahrádkářské osady. Je zde možnost umístění zahradní chatky o zastavěné ploše cca 25 m². K ceně nemovitosti bude připočtena provize RK. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Doporučujeme osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (4615 Kč/m²)
Pozemek: 260 m²
Na trhu od: 30.10.2026 (2 dny)
Prodávající: Reality - Plzeň s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-6052

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.20 mil. Kč

4 615 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.20 mil. Kč

897 655 – 1.87 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 90 km) 1.71 mil. · váha 60 %

Model z dat 414 525 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 488 795 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 12 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 573 Kč/m² → 1.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 414 525 Kč (rozpětí 180 957 Kč – 804 915 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 845 nabídek stejného druhu → 488 795 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 345 m (Lobzy)
Nádraží: 879 m (Plzeň-Slovany)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno