Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 066 m²

Bechyně · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek pro rodinné bydlení 1 066 m² v Hvožďanech u Bechyně, s přípojkami. Pozemek pro rodinné bydlení 1 066 m² v Hvožďanech u Bechyně, s přípojkami. Přinášíme vám nabídku rovinatého, prosluněného pozemku v Hvožďanech u Bechyně, který nabízí prostor pro vlastní bydlení se zahradou v prostředí venkovské zástavby. Pozemek parc. č. 152/1 o výměře 1 066 m² se nachází v katastrálním území Hvožďany u Bechyně. Je zařazen do ploch bydlení venkovského charakteru, které umožňují výstavbu samostatného rodinného domu při splnění příslušných podmínek. Výhodou jsou již hotové přípojky vody a kanalizace. Vodovodní přípojka je napojena na obecní vodovod a ukončena na pozemku vodoměrnou šachtou s vodoměrem. Kanalizační přípojka je napojena na obecní kanalizaci a zakončena šachtou na pozemku. Elektřina je přivedena do elektroměrového pilíře na pozemku. Přípojka má dostatečnou kapacitu i pro připojení fotovoltaiky. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 na přístupové parcele č. 2752/6 o celkové výměře 366 m². Přístup k nabízenému pozemku je z obecní komunikace přes přístupovou parcelu. Podíl je zahrnut v celkové kupní ceně a jeho výměra se nezapočítává do uvedené výměry pozemku 1 066 m². V případě zájmu je možné jednat také o prodeji sousedního pozemku parc. č. 140/22 a zbývajícího spoluvlastnického podílu na pozemku parc. č. 2752/6. Hvožďany nabízejí venkovské prostředí v blízkosti Bechyně, kde najdete občanskou vybavenost a služby pro každodenní život. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás pozemkem provedu a představím vám dostupné podklady. Vizualizace představuje možné využití pozemku a slouží pouze pro představu. Nejedná se o schválený stavební projekt ani závaznou podobu budoucí výstavby. Marková Reality - Srdcem v realitách

Parametry

Cena
2.20 mil. Kč (2064 Kč/m²)
Pozemek
1066 m²
Na trhu od
30.10.2026 (dnes)
Prodávající
MARKOVÁ REALITY

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-615

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.20 mil. Kč
2 064 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.81 mil. Kč
1.94 mil. – 3.23 mil. Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 20 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 45 km) 3.02 mil. · váha 79 %
Model z dat 2.15 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 2.00 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 836 Kč/m² → 3.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 939 396 Kč – 4.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 845 nabídek stejného druhu → 2.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
236 m (Bechyně, Michalská ul.)
Nádraží
826 m (Bechyně)
České Budějovice
99 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
157 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
175 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
177 min · 1 přestup
Liberec
214 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
222 min · 1 přestup
Brno hl. n.
227 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
260 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026 přidáno