Pronájem bytu 1+1 55 m²
Liberec, Doubí u Liberce · okres Liberec · Liberecký kraj · Bezrealitky.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hezký byt 1+1 po rekonstrukci, 55 m², se zahradou| Liberec–Doubí
Nabízím k pronájmu nově zrekonstruovaný hezký byt 1+1 o velikosti 55 m² v Liberci–Doubí. K nastěhování ihned.
Byt má samostatnou kuchyň s novou kuchyňskou linkou, prostornou ložnici/obývací prostor, koupelnu s vanou a dostatek úložného prostoru - dvě komory, které se dají využít podle vašich potřeb. Pronajímá se bez dalšího vybavení. Má plastová okna a podlahy s linem.
Nachází se ve 2. patře činžovního domu bez výtahu, s klidnými sousedy. Okna směřují do ulice, výhled je i na Ještěd.
Vytápění zajišťuje vlastní elektrický kotel s termostatem, ohřev vody obstarává bojler. K dispozici je nízký tarif elektřiny.
Velkou předností je společná udržovaná zahrada o rozloze přibližně 1 000 m².
Zastávka MHD je hned u domu, se snadným spojením do centra. V okolních ulicích lze parkovat zdarma.
Byt je vhodný pro jednu až dvě osoby, nekuřáky, nezatížené exekucemi. Vítáme zájem o dlouhodobé bydlení. Vzhledem k čerstvé rekonstrukci upřednostňujeme zájemce bez domácích mazlíčků, děkujeme za pochopení. V domě panuje klidná a ohleduplná sousedská atmosféra a rádi přivítáme někoho, kdo ji s námi bude sdílet.
Nájemné a další náklady:
Nájemné: 12 000 Kč měsíčně
Elektřina se převádí na nájemce.
K nájmu se hradí zúčtovatelné zálohy na vodu, osvětlení - zhruba 400 kč na osobu měsíčně.
Vratná kauce: 15 000 Kč
Máte zájem? Ozvěte se prosím a krátce se rovnou představte: kolik osob by v bytě bydlelo, jaké je vaše současné zaměstnání či pracovní situace a od kdy a na jak dlouho hledáte bydlení.
První vlna prohlídek bude probíhat od 6. do 9. listopadu, vždy po předchozí domluvě na konkrétním čase. Děkuji a těším se na vaše zprávy!
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
- Poplatky
- 400 Kč
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.10.2026 (3 dny)
- RÚIAN
- 23733951
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 533
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
218 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 137 Kč
13 148 – 17 201 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 834 · váha 59 %
Model z dat
12 540 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 478 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 16 834 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 540 Kč (rozpětí 10 805 Kč – 14 676 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 19 478 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Doubí pošta)
- Nádraží
- 1411 m (Liberec-Rochlice)
- Liberec
- 38 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 209 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 234 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |