Pronájem bytu 3+1 138 m²
Praha, Praha - Vršovice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
GOLDEN CITY RESIDENCE – prostorný, kompletně zařízený byt 3+1, 138 m², Košická 68/25, Praha 10.
Nabídka platí pouze pro období od 5. 1. 2027 do 25. 3. 2027. Cena 49 000 Kč měsíčně zahrnuje energie, služby a internet.
Byt se nachází v 1. patře (2. nadzemní podlaží) pětipodlažního domu s výtahem. Nabízí prostorné obytné a spací místnosti, samostatnou plně vybavenou kuchyň, koupelnu s vanou a umyvadlem a samostatné WC. Celý byt je vyhrazen pouze nájemci.
Vybavení zahrnuje lednici, mrazák, troubu, mikrovlnnou troubu, myčku, kávovar, rychlovarnou konvici, nádobí, pračku, televizi, Wi-Fi, ložní prádlo, ručníky, žehličku a fén. Stačí přijít a bydlet.
V okolí jsou kavárny, restaurace, obchody a veřejná doprava. Placené veřejné parkování je dostupné poblíž; parkovné není zahrnuto v nájmu. Byt je nekuřácký, bez domácích zvířat a večírků. Přímý pronájem bez realitní kanceláře a bez provize. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte prostřednictvím Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 49 000 Kč /měsíc (355 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 138 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.10.2026 (7 dní)
- RÚIAN
- 22655514
Vybavení a sítě
výtah
zobrazení na portálu: 93
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
49 000 Kč
355 Kč/m²
Odhad reálné ceny
50 666 Kč
44 031 – 57 688 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
50 203 · váha 60 %
Model z dat
51 611 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
49 542 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 50 203 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 51 611 Kč (rozpětí 44 085 Kč – 60 380 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 49 542 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Ruská)
- Nádraží
- 668 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |