prodej bytu 2+kk 57 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk, 57 m², se zahrádkou 52 m², Brno - Slatina Hledáte pohodlí moderního bytu, ale nechcete přijít o relax na vlastní zahradě? Nabízíme k prodeji krásný byt 2+kk (57 m²) v klidné a žádané části Brna - Slatiny. Interiér disponuje nadčasovým minimalistickým designem s promyšlenými prvky, které maximálně využívají prostor. Velkorysá hlavní místnost chytře spojuje obývací pokoj, kuchyni a jídelní kout. V ložnici se nachází masivní dřevěná postel, vestavěná skříň a šatna. Nadstandardní koupelna nabízí vanu i samostatný sprchový kout. Přímo z bytu vstoupíte na oplocenou zahrádku (52 m²) pod rozměrnou elektrickou pergolu, která zajišťuje naprosté soukromí. Součástí je zahradní domek-kůlna a velkou výhodou je uzamykatelný přístup přímo z ulice. Parkovací místo lze pronajmout u vchodu, nebo parkovat v přilehlých ulicích. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a rychlé napojení na D1. Využijte tuto jedinečnou příležitost. Pro více informací a kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 7.48 mil. Kč (131228 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 30.10.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 52 m 2 Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - tuhá paliva Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-948090

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.48 mil. Kč

131 228 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.34 mil. Kč

6.38 mil. – 8.21 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.59 mil. · váha 77 %

Model z dat 6.81 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 5.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 105 Kč/m² → 7.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.81 mil. Kč (rozpětí 4.58 mil. Kč – 8.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 82838 nabídek stejného druhu → 5.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.48 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Přemyslovo náměstí)
Nádraží: 787 m (Brno-Slatina)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno