Nemovitosti

pronájem komerčního pozemku 2 229 m²

Rokycany · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem komerčního pozemku 2229 m², Rokycany Nabízíme k pronájmu komerční pozemek - manipulační plochu o výměře 2229 m² v Rokycanech v průmyslové zóně bývalých kasáren. Jedná se o zpevněnou a oplocenou plochu bez přivedených sítí, která nabízí široké možnosti využití pro podnikatelské účely. Díky své poloze a charakteru je vhodná zejména jako: - manipulační a skladovací plocha - odstavná plocha pro nákladní vozidla, kamiony a pracovní techniku - parkovišťě pro firemní či užitková vozidla - prostor pro překládku a uskladnění zboží a materiálu - zázemí pro stavební, dopravní a logistické společnosti Plocha je k dispozici okamžitě pro využití dle potřeb nájemce a po dohodě s pronajímatelem. Požadujeme vratný depozit ve výši jedné měsíční platby nájemného a provize RK činí 22.290 Kč + DPH.

Parametry

Cena
44 580 Kč /měsíc (20 Kč/m²)
Pozemek
2229 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
30.10.2026 (7 dní)
Prodávající
Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26195

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
44 580 Kč
20 Kč/m²
Odhad reálné ceny
35 078 Kč
20 450 – 57 689 Kč

Nabídka je 27 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 6 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 90 km) 37 665 · váha 46 %
Model z dat 27 127 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 44 580 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 30 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 Kč/m² → 37 665 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 127 Kč (rozpětí 13 161 Kč – 45 465 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 274 nabídek stejného druhu → 44 580 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 44 580 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
321 m (Rokycany, autobusové nádraží)
Nádraží
327 m (Rokycany)
Plzeň hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
85 min · 1 přestup
České Budějovice
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
137 min · 1 přestup
Liberec
173 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
185 min · 1 přestup
Brno hl. n.
190 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
223 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026 přidáno