Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 48 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 2+1 na ulici Čujkovova místo, do kterého se zamilujete na první pohled Některé byty si prohlédnete. A pak jsou takové, do kterých vstoupíte a okamžitě si dokážete představit, že právě tady budete doma. Právě takový je tento nádherný byt o dispozici 2+1 na ulici Čujkovova. Místo, které v sobě spojuje moderní eleganci, útulnou atmosféru a pocit opravdového domova. Jeho kouzlo spočívá v každém detailu, v harmonii celého prostoru i v kvalitě rekonstrukce, která je na první pohled znát. Interiér působí svěže, vkusně a nadčasově. Vše do sebe přirozeně zapadá a vytváří prostředí, ve kterém se budete cítit příjemně hned od prvního okamžiku. Tady nejde jen o novou podlahu, krásné provedení nebo moderní vzhled. Jde o celkový pocit, který ve vás tento byt zanechá. Příjemným benefitem je také moderní podlahové vytápění, díky kterému v bytě nenajdete klasické radiátory, které by zbytečně zabíraly prostor a narušovaly čistý vzhled interiéru. Teplotu si pohodlně nastavíte pomocí digitálního termostatu s displejem. Podlahové vytápění navíc přispívá k efektivnějšímu provozu domácnosti a může znamenat také nižší náklady na vytápění. Představte si pomalá rána s kávou, klidné večery po náročném dni, chvíle s vašimi nejbližšími i obyčejné okamžiky, které se postupně stanou těmi nejkrásnějšími vzpomínkami. Právě z takových chvil se totiž skládá domov. Tento byt je ideální pro ty, kteří ocení krásné bydlení, kvalitně odvedenou práci a nechtějí dělat kompromisy mezi moderním vzhledem a útulností. Je připraven stát se místem, kam se budete každý den těšit. Možná právě tady začíná vaše nová životní kapitola. Fotografie vám napoví, ale skutečnou atmosféru tohoto bytu je potřeba zažít osobně. Přijďte se podívat a nechte se okouzlit místem, které má něco navíc – své vlastní kouzlo. Ozvěte se mi a domluvte si prohlídku. Možná zjistíte, že jste právě našli svůj nový domov. • Nájemné: 15.000 Kč/měsíc + zálohy na služby 900Kč + elektřina na nájemce • Kauce: 32.000 Kč • Poplatek RK: 16.000 Kč + DPH. • Dostupnost: Ihned. Nabídka je určena výhradně osobám bez evidence v registru exekucí. Majitel si vyhrazuje právo prověřit bonitu zájemců, aby zajistil stabilní a bezproblémový nájemní vztah. Pro uzavření nájemní smlouvy je nutné doložit pravidelný a dostatečný příjem (např. pracovní smlouvu, výměr důchodu apod. ). Tímto způsobem chceme zajistit bezpečné a dlouhodobé bydlení pro všechny zúčastněné strany. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
30.10.2026 (dnes)
Prodávající
KAKTUS Reality

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 30.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-6071

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 000 Kč
312 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 078 Kč
11 282 – 14 753 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 64 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 224 · váha 60 %
Model z dat 12 867 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 16 562 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 13 224 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 867 Kč (rozpětí 11 087 Kč – 15 059 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 16 562 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
46 m (Náměstí SNP)
Nádraží
991 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026 přidáno