pronájem bytu 2+kk 54 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 2+kk + šatna, po kompletní rekonstrukci se zaskleným balkonem, Ostrava, Poruba Byt 2+kk + prostorná samostatná šatna, se zaskleným balkonem, který odhluční komunikaci. Lokalita v blízkosti krytého bazénu, koupaliště a dostupností všech služeb. Byt velice solidního majitele s možností dlouhodobého nájmu. Klidný dům. Kuchyňská linka se spotřebiči (Digestoř, mikrovlnná trouba, trouba, indukční deska, bez lednice), vestavěná skříň v zádveří, koupelna se sprchovým koutem, WC, vybavení koupelny (zrcadlo, skříňka, umyvadlo). 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 30.10.2026 (9 dní)
Prodávající: Artemis

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Měsíční cena energií: 3 500 Kč Měsíční služby +1 osoba: 300 Kč PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Provize: 10 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 20 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-872

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

278 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 687 Kč

10 523 – 13 211 Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 655 · váha 62 %

Model z dat 13 282 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 16 557 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 10 655 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 282 Kč (rozpětí 11 346 Kč – 15 539 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 16 557 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Poruba,vozovna)
Nádraží: 1661 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026	znovu v nabídce
01.11.2026	staženo
30.10.2026	přidáno