pronájem bytu 1+1 33 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 v blízkosti centra, Uherské Hradiště Nabízíme exkluzivně k pronájmu byt 1+1 v blízkosti centra Uh. Hradiště, ul. Šafaříkova. Byt se nachází ve 2NP bytového domu bez výtahu. Dispozice bytu: vstupní chodba s velkou šatní skříní a zrcadlovou plochou na dveřích skříně, lednice. Koupelna s vanou, společným WC, topným žebříkem a množstvím odkládacích ploch ve skříňce na stěně kolem umyvadla. Kuchyň s jídelnou je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči /elektrický sporák s troubou, digestoř, mikrovlnná trouba, pračka/, jídelním stolem. Obývací pokoj s kabelovými rozvody na TV, rozhlas a internet. V oknech jsou instalovány vnitřní protisluneční žaluzie. Bytový dům se nachází v blízkosti centra města, školy, školky, obchodního centra, lékárny, autobusové zastávky a autobusového nádraží, městského sportoviště, AQUA parku, nového hokejového stadionu, cyklostezky. Centrum města je vzdáleno do 8 min. pohodlnou chůzí. K bytu náleží sklep. Celková měsíční platba činí 11.500,- a je složena: / 9.500,- Kč nájem a 3.000,- zálohy na energie/. Byt je volný ihned. 

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 30.10.2026 (dnes)
Prodávající: AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-UH02869

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

258 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 671 Kč

8 676 – 10 763 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 84 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 615 · váha 62 %

Model z dat 9 873 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 10 502 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 9 615 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 873 Kč (rozpětí 8 507 Kč – 11 555 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 10 502 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno