pronájem bytu 2+1 52 m²
Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+1 Otrokovice - Smetanova, lodžie, nevybavený, ihned Nabízíme Vám k pronájmu krásný byt o dispozici 2+1 v jedné z nejžádanějších lokalit Otrokovic, na klidné ulici Smetanova. Byt se nachází ve druhém, prostředním patře bytového domu a prošel kompletní nadstandardní rekonstrukcí. Je příjemně teplý, slunný a úsporný, takže nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na velkou lodžii orientovanou na západ, odkud se otevírá výhled do vzrostlého parku. K dispozici je také samostatná ložnice s velkou třídílnou šatní skříní, moderní koupelna s WC, a kuchyně s kvalitní linkou na míru, vestavěnými spotřebiči, myčkou a troubou. Byt je vybaven také lednicí s mrazákem značky LG. Součástí pronájmu je sklep a parkování je možné přímo u domu. Ulice Smetanova nabízí klidné prostředí plné zeleně, přitom s výbornou dostupností centra Otrokovic a veškeré občanské vybavenosti. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní a příjemné bydlení. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, nekuřáky a bez domácích mazlíčků. Pokud hledáte moderní, slunný a úsporný byt s velkou lodžií v klidné lokalitě, tato nabídka Vás jistě zaujme. Realitní makléř Mgr. Miroslav Zvonek se těší na Vaše dotazy a osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Roční spotřeba energie: 116 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-ZL04952
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
298 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 161 Kč
12 632 – 16 413 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 558 · váha 60 %
Model z dat
15 163 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 045 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 13 558 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 163 Kč (rozpětí 13 065 Kč – 17 746 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 17 045 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Olomouc hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Liberec
- 213 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 227 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |