Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 57 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk 57 m², Brno - Zábrdovice Hledáte krásné bydlení v samém srdci Brna s hezkým panoramatickým výhledem a bezstarostným parkováním? Nabízíme k podnájmu novostavbu slunného, nového a částečně zařízeného bytu o dispozici 2+kk v novostavbě na ulici Příční. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem. Byt poskytuje bytové prostory s celkovou podlahovou plochou 53,4 m², maximální soukromí, klid a především hezký výhled na dominanty města z ptačí perspektivy. Součástí bytu je západně orientovaný balkón o výměře 5,2 m² přístupný přímo z obývacího pokoje, který je ideální pro ranní kávu i večerní relaxaci s výhledem. Provedení domu i bytu je ve vyšším standardu. Obývací pokoj je propojen s jídelním koutem a plně vybavenou kuchyňskou linkou na míru, která disponuje vestavěnými spotřebiči jako je lednice s mrazákem, varná deska, trouba, myčka nádobí a digestoř. Velkou výhodou v této vyhledávané lokalitě v širším centru Brna je vyhrazené parkovací místo na zakladači ve společné podzemní garáži přímo v domě za poplatek 2 000 Kč měsíčně. K bytu náleží také čistý a bezpečný sklep o výměře 2 m² v suterénu domu pro uskladnění sezónních věcí či kol. Lokalita nabízí výbornou pěší dostupnost do historického centra města i na Hlavní nádraží, zastávky tramvají a autobusů jsou vzdálené jen pár minut chůze. V nejbližším okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně restaurací, výběrových kaváren, supermarketů, lékáren i parků. Byt je k dispozici ihned. Tento byt nabízí dokonale vyváženou kombinaci komfortu, moderního stylu, výhledu a skvělé lokality. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Tento byt je podnajímán se službou „Váš Domácí“. Co je to služba „Váš Domácí“? Je to služba, kdy podnájemce automaticky získává: - plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje i na odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky, a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). - zákaznický servis služby „Váš Domácí“ od 9:00 – 17:00 pro řešení Vašich dotazů a požadavků - technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě) - všechny platby na jednom místě (elektřina, plyn…), už nikdy žádné přepisování a upisování distributorům a poskytovatelům internetu, s ukončením podnájmu končí automaticky všechny poskytované služby - možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů Váš Domácí (Brno, Praha a další města) Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější. Toto je služba Váš Domácí.

Parametry

Cena
23 900 Kč /měsíc (419 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
30.10.2026 (dnes)
Prodávající
ROI Estate

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.11.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Roční spotřeba energie: 93 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-07019

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
23 900 Kč
419 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 125 Kč
16 362 – 22 530 Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).

Jistota odhadu 51 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 19 235 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 19 095 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 235 Kč (rozpětí 16 574 Kč – 22 512 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 19 095 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 23 900 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026 přidáno