pronájem bytu 3+kk 64 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem moderního bytu 3+kk s lodžií, sklepem a garážovým stáním Pardubice, ul. Štrossova Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 64 m², který se nachází ve 3. patře novostavby s výtahem v ulici Štrossova v Pardubicích. K bytu náleží lodžie o velikosti 4 m², sklep a vlastní garážové stání. Byt nabízí praktické dispoziční řešení a je vybaven vestavěnými skříněmi, kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, jídelním stolem se židlemi a kombinovanou pračkou se sušičkou. Dispozice bytu 3+kk nabízí dostatek prostoru pro pár, menší rodinu nebo zájemce, kteří ocení možnost zřídit si pracovnu. Lodžie poskytuje příjemné místo k odpočinku, sklep další úložný prostor a vlastní garážové stání pro pohodlné parkování. Autobusová zastávka se nachází přímo před domem a v docházkové vzdálenosti je také vlaková zastávka Pardubice-Pardubičky. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 23 000 Kč Zálohy na energie a služby: 3 500 Kč měsíčně pro 2 osoby Vratná kauce: 46 000 Kč Provize realitní kanceláře: 28 000 Kč Byt je k dispozici ihned. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (359 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 30.10.2026 (7 dní)
Prodávající: VČRF Reality

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 30.10.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-5076/26

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

23 000 Kč

359 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 733 Kč

16 664 – 20 787 Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).

Jistota odhadu 67 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 578 · váha 63 %

Model z dat 20 619 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 22 887 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 17 578 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 619 Kč (rozpětí 17 612 Kč – 24 123 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 22 887 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Štrossova)
Nádraží: 456 m (Pardubice-Pardubičky)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026	znovu v nabídce
02.11.2026	staženo
30.10.2026	přidáno